LEED 認証システム

LEED認証システムは、様々なプロジェクトに対応できるようにように考案されています。

認証システムは、それぞれがプロジェクトが認証を取るために必要だと考えられる要求項目を総合した形で出来ています。
プロジェクトチームが取得を目標とする認証システムを決めると、デザインや運営の種類の決定に適当な要求項目(クレジット)を取捨選択してプロジェクトを推進することができます。
いろいろなタイプのプロジェクトに対応できるようにするために、大きく分けて5つの認証システムがあります。

LEED is flexible enough to apply to all project types.

Each rating system groups requirements that address the unique needs of building and project types on their path towards LEED certification. Once a project team chooses a rating system, they’ll use the appropriate credits to guide design and operational decisions.
There are five rating systems that address multiple project types:

 

project-types

 

BD+C ─ Building Desing and Construction / 建築設計および建設

 

新築あるいは大規模な改築をする以下の建築物に適用されます。

 

新築または大規模改修:建物の新築、ないしは、既存ビルの大規模改修における、設計施工に適用します。対象範囲には主要な空調設備の改修、建物外装の大規模な改修および大規模なインテリアの改修も含んでいます。

 

テナントビルのオーナー工事:“コアとシェル”と呼ばれ、ビルのデベロッパーが設計と建設を進める部分で、ビル全体にかかわる建築物、設備(給排水、空調、電気、防災など)が対象になります。テナント工事(インテリアなどの)部分は含まれません。

 

学校:K-12(学校グラウンドに立てられる主要な教育設備および付随的な建築物が対象になります。大学などの高等教育施設やキャンパス内の学術目的以外の建物にも使用することができます。

 

小売り:銀行、レストラン、アパレル、エレクトロニクス、スーパーマーケット、アウトレットなど、すべての小売り業用の建築物が対象になります。

 

データセンター:データ処理やストレージ用のサーバラックを高密度に配置するために特別に設計された建築物に適用されます。

 

倉庫と流通センター:品物、製作品、商品、原料など、また個人の所持品のため倉庫や自動倉庫などの建築物に適用されます。

 

宿泊施設:ホスピタリティーと呼ばれ、ホテルなどの宿泊施設、またその他のサービス業で食事の有り無しに関わらず短期の宿泊を提供する施設に適用されます。

 

ヘルスケア:24時間年中休みなく、緊急あるいは長期的に対処する医療行為を入院患者などに提供する病院に適用されます。

 


 

Applies to buildings that are being newly construction or going through a major renovation.

 

New Construction and Major Renovation: Addresses design and construction activities for both new buildings and major renovations of existing buildings. This includes major HVAC improvements, significant building envelope modifications and major interior rehabilitation.

 

Core and Shell Development: For projects where the developer controls the design and construction of the entire mechanical, electrical, plumbing, and fire protection system—called the core and shell—but not the design and construction of the tenant fit-out.

 

Schools: For buildings made up of core and ancillary learning spaces on K-12 school grounds. Can also be used for higher education and non-academic buildings on school campuses.

 

Retail:Addresses the unique needs of retailers—from banks, restaurants, apparel, electronics, big box and everything in between.

 

Data Centers:Specifically designed and equipped to meet the needs of high density computing equipment such as server racks, used for data storage and processing.

 

Warehouses and Distribution Centers:For buildings used to store goods, manufactured products, merchandise, raw materials, or personal belongings, like self-storage.

 

Hospitality:Dedicated to hotels, motels, inns, or other businesses within the service industry that provide transitional or short-term lodging with or without food.

 

Healthcare:For hospitals that operate twenty-four hours a day, seven days a week and provide inpatient medical treatment, including acute and long-term care.

 

ID+C ─ Interior Design and Construction / インテリア設計および建設

 

インテリア工事のプロジェクトに適用にできます。

 

コマーシャルインテリア:インテリアスペース全般に適用にできます。ただし、小売業商業施設やホテルなどの宿泊施設は除きます。

 

小売り:一般消費者向けの小売りに使われるスペースを対象としています。顧客用のサービスエリア、ショールームや準備室、そのための倉庫部分なども対象になります。

 

宿泊施設:ホスピタリティーと呼ばれ、ホテルなどの宿泊施設、またその他のサービス業で食事の有り無しに関わらず短期の宿泊を提供する施設のインテリアに適用されます。

 


 

Applies to projects that are a complete interior fit-out.

 

Commercial Interiors:For interior spaces dedicated to functions other than retail or hospitality.

 

Retail:Guides retailers interior spaces used to conduct the retail sale of consumer product goods. Includes both direct customer service areas (showroom) and preparation or storage areas that support customer service.

 

Hospitality:Designed for interior spaces dedicated to hotels, motels, inns, or other businesses within the service industry that provide transitional or short-term lodging with or without food.

 

 

O+M ─ Building Operations and Maintenance / 既存ビルの運用とメンテナンス

 

大きな改修工事を伴わずに、運用やメンテナンス向上のために改善を進めている既存ビルが対象です。

 

既存ビル:一般の既存ビルが対象です。主要施設部分が教育、小売り、データセンター、倉庫と流通に区分されるものは含まれません。

 

小売り:既存の小売りスペースが対象です。ショールーム、倉庫部分を含みます。

 

学校:K-12(幼稚園から高校まで)学校グラウンドに立てられている主要な教育設備および付随的な建築物が対象になります。大学などの高等教育施設やキャンパス内の学術目的以外の建物にも使用することができます。

 

宿泊施設:ホスピタリティーと呼ばれ、ホテルなどの宿泊施設、またその他のサービス業で食事の有り無しに関わらず短期の宿泊を提供する施設のインテリアに適用されます。

 

データセンター:データ処理やストレージ用のサーバラックを高密度に配置するための既存建築物に適用されます。

 

倉庫と流通センター:品物、製作品、商品、原料など、また個人の所持品のため倉庫や自動倉庫などの既存建築物に適用されます。

 


 

Applies to existing buildings that are undergoing improvement work or little to no construction.

 

Existing Buildings: Specifically projects that do not primarily serve K-12 educational, retail, data centers, warehouses and distribution centers, or hospitality uses. Retail:Guides existing retail spaces, both showrooms, and storage areas.

 

Schools:For existing buildings made up of core and ancillary learning spaces on K-12 school grounds. Can also be used for higher education and non-academic buildings on school campuses.

 

Hospitality:Existing hotels, motels, inns, or other businesses within the service industry that provide transitional or short-term lodging with or without food.

 

Data Centers:Existing buildings specifically designed and equipped to meet the needs of high density computing equipment such as server racks, used for data storage and processing.

 

Warehouses and Distribution Centers:Existing buildings used to store goods, manufactured products, merchandise, raw materials, or personal belongings (such as self-storage).

 

 

ND ─ Neighborhood Development / 近隣開発

 

新規の土地開発及び再開発に適用されます。居住用の施設が含まれているかどうかは問いません。企画段階から実際の建設に至るまで、どの段階でも申請することができます。

 

予備認証:プロジェクトが完成前で、進捗状況が企画の段階から建設工事が75%まで完了している段階のどこか途中の状況であれば、予備認証を受けることができます。
この予備認証の措置は、プロジェクトが意図しているサステナビリティの計画を実現することに賛同する入居予定者、投資家、公共団体から資金提供が早い段階で受けられるようにするためです。

最終認証: プロジェクトが完成に近いあるいは過去3年以内に完了している場合、最終認証を受ける申請を出すことができます。

 


 

Applies to new land development projects or redevelopment projects containing residential uses, nonresidential uses, or a mix. Projects can be at any stage of the development process, from conceptual planning to construction.
 

Plan: certification is available to your neighborhood-scale project if it’s currently in any phase of planning and design and up to 75% constructed. We designed this offering to help you or your developers market and fund your project among prospective tenants, financiers, public officials, etc. by affirming your intended sustainability strategies.

 

Project certification: designed for neighborhood-scale projects that are near completion, or were completed within the last three years.

 

 

HOMES ─ Homes / ホーム

 

戸建住宅・低層共用住宅: 戸建住宅もしくは低層(3階建て以下)のマンションなどの共用住宅に適用できます。

 

中層共用住宅(v4から新設): 中層(4−8階建て)のマンションなどの共用住宅に適用できます。

 


 

Homes and Multifamily Lowrise: Designed for single family homes and multifamily buildings between one and three stories.

 

Multifamily Midrise: Designed for midrise multifamily buildings between four and eight stories.

 

 

詳しくは以下のページもご覧ください。