Q&A クレジットについて

5-1.プロジェクトのチェックリストとは

プロジェクトのチェックリストと呼ばれているものは、クレジット項目の名称と獲得可能ポイントの一覧表です。
LEEDのアプリケーションごとに獲得可能ポイントが違います。例えば新築でも用途によって8種類分かれています。
これらをまとめて、クレジット項目を和訳したものを会員用に用意しています。
エクセルファイルなのでダウンロードして編集して使えます。
どんなイメージの表なのかは、次のリンク先で一部見てもらうことができます。
https://www.gbj.or.jp/resources/leed-v4-checklist/
Version 2009でもクレジット項目の和訳は参考にしてもらえる資料です。

 

”Project Checklistの和訳版”というご質問ですが、もしかすると通常チェックリストと呼ばれているものではなくて、各クレジット項目の要求事項や評価基準が書いてある解説本(Reference Guide)に関してかもしれません。
または、英文でUSGBCサイトに公開されている各クレジット項目の要求事項の簡易版をさしていらっしゃるかもしれません。
同じく会員用に用意してある用語集は、英文資料を読む際に参照していただけます。
イメージは、https://www.gbj.or.jp/resources/leed-glossary/ です。

 

GBJ会員は、会員ページにある過去のセミナーの資料などからもチェックリストなどに関する情報を入手することが出来ます。

 

V2009のチェックリストの和訳版は作っていませんが、新しいv4の和訳版を利用してもらうことができます。
(クレジットの項目名も共通のものが多くあります。)

 

日本語版のチェックリストは、USGBCのサイトにあります。会員でなくても見ることができます。
USGBCのサイトの右上にある小窓 Search the site の欄に、japanese checklist と入れると出てきます。
http://www.usgbc.org/search/Japanese%20Checklist

LEED v4 for Building Design and Construction Checklist – Japanese
http://www.usgbc.org/resources/leed-v4-building-design-and-construction-checklist-japanese

LEED v4 for Interior Design and Construction Checklist – Japanese
http://www.usgbc.org/resources/leed-v4-interior-design-and-construction-checklist-japanese

LEED v4 for Building Operations and Maintenance Checklist – Japanese
http://www.usgbc.org/resources/leed-v4-building-operations-and-maintenance-checklist-japanese

LEED v4 for Neighborhood Development Checklist – Japanese
http://www.usgbc.org/resources/leed-v4-neighborhood-development-checklist-japanese

LEED v4 for Homes Design and Construction Checklist – Japanese
http://www.usgbc.org/resources/leed-v4-homes-design-and-construction-checklist-japanese

これらはGBJのワーキンググループで和訳をサポート(推敲・監修)しました。

5-2.LEED認定取得を検討したいのですが、具体的な建材対応について教えてください

LEEDは安全な建築材料が利用されていることも評価の対象にしており、新しいバージョンLEED v4では更に重視されています。
ただし、建築材料そのものをLEED認定という形にすることは無く、それぞれの製品が世界各国ですでにある情報開示制度などの基準を満たしているかどうかなどを評価基準にしています。

 

MATERIAL & RESOURCES(材料と資源)のクレジットカテゴリーでは、PCRやEPDなどの説明がされています。
Product Category Ruling (PCR):建材など製品種類別にどのように情報開示をするかを決めている規格で、責任ある組織が規格通り情報が提供されているかを管理しています
Environmental Product Declaration (EPD):企画に基づいた製品の環境性能の情報開示

 

GBJでは個人会員、法人会員の皆さんと、これまで行ってきたセミナーの資料やUSGBCの翻訳資料などを共有することで、LEEDに対する理解を深めていただいています。
また、日本からLEEDの開発元のUSGBCに組織的に働きかけて、日本でLEEDが使いやすくなるように協議を進めています。

5-3.水利用効率に関して、LEED ver.4では、設備(トイレ、洗面所水栓、シャワー等)単体でベースラインから20%削減している条件でしょうか。

v4での節水項目(必須、選択)はPathが2つあり、
Path1ではすべての個別器具で規定の%(20、32、50%等)削減できることを証明します(Path 1は必須項目にのみ適用可能)。
Path2では、屋内の水(大小便器、蛇口、給湯、シャワー)の総量での削減率を計算で示します(Path 2は選択加点に適用可能)。個別器具ごとの基準は、一律20%削減である必要はありません。
なお、雨水中水利用による削減は、必須項目(Prerequisite)では適用できませんが、選択項目の計算には加えることができます。
(改訂2106.8.3)

5-4.設備機器のみでベースラインからの20%削減と定義される場合、設備機器単体(例えばトイレ)の全使用水量から20%削減という理解でよろしいでしょうか。 設備単体の洗浄水量がベースラインから20%削減となる必要がありますでしょうか。 後者の場合、 WaterSenseでいうDual Flush Toiletsにあたる大小洗浄水量が異なるものは、 ベースラインから20%削減はどのように計算されるのでしょうか。
お問合せの内容は有料のリファレンスガイド(下記サイト)に記されています。

http://www.usgbc.org/resources/leed-reference-guide-building-design-and-construction

非会員の方への情報提供範囲を超えますことから、回答はここまでとさせていただきますが、 補足として、以下ご案内いたします。
1ー無料でダウンロードできるWater Use Calculatorをご紹介します。Baseline CaseとDesign Caseの計算方法がわかります。

http://www.usgbc.org/resources/indoor-water-use-calculator

2-GBJ法人会員でLEEDコンサルティングを業務としている会社をご紹介します。

https://www.gbj.or.jp/sample-memberpage/leed-consultant-company/

3-GBJ会員として、LEEDの規定・運用基準に影響を与えることができます。 Watersense機器が普及していない米国外での適用において、器具単体でのカウントとするか、設備機器全体での20%減とするか、はまだグレーゾーンが存在しております。LEEDは国際化をめざしていますので、日本でのクレジット適用についてGBJから提案を行えば、USGBCも対応する可能性があります。GBJへ入会いただき、クレジットが柔軟かつ適切に運用されるよう、積極的にご協力いただければ幸いです。

5-5.「LEED V4and the Green Power Credit」においてオフセットとして米国のグリーン電力証書Green-eが使えるとなっています。日本のビルのLEED認証においてもGreen-eを購入すれば使用することができポイントが加算されますか。
リファレンスブックP.456には’Projects outside the U.S. that cannot find local products that meet the Green-e standard or equivalent can still achieve this credit by purchasing Green-e certified products from the U.S.’とあります。 またP.462には’Projects outside the U.S. are not required to purchase products from the country in which the building is located.’とあります。 従ってお見込みの通り、米国のGreen-eを購入すればLEED認証のポイントに加算することができると解釈できます。

なお、グリーン電力証書とカーボンオフセットは種類が異なりますのでご留意ください。(LEEDの計算上、グリーン電力は電力消費の削減分のみ、カーボンオフセットは電力以外も含めて削減可能です)。詳細についてはリファレンスガイドを購入されるか、LEEDコンサルにお問い合わせることをお勧めします。

5-6.平成27年7月に日本で公布された建築物省エネルギー法で、省エネ性能表示(BELS)が定められていますが、ここで5つ星が取れるとすると、LEED v4 BD+CのEA Credit (Optimize energy performance)では何点程度が取得できるものなのでしょうか。
省エネ法での計算とLEEDでの計算とでは、評価の際の基準となるベースビルの性能も計算方法も全く異なるため、残念ながら具体的な数字でお答えすることはできません。特に省エネ法が変わり、LEEDも変わったばかりなので定性的な比較もなかなか知見がそろっていないのが現状かと思います。
5-7.接着剤に関しての内容や規定(ホルムアルデヒド系接着剤は使用不可など)がありましたら教えてください。
お問い合わせの件はLow-emitting materialsに該当すると思われます。

http://www.usgbc.org/node/2614095?return=/credits

他にも材料やLCAなどでも接着剤に関係するクレジットがありますので合わせてご確認いただくことをお勧めします。

5-8.テナントビルの空調方式として、電気エネルギーとガスエネルギーを比較した場合、電気エネルギーの方が、当然、電気使用量は上がりますが、生産~使用までのCO2排出量ではガスエネルギーの方が排出量が多くなります。この場合、グリーンビルディングの考え方としては、CO2排出量が少ない電気エネルギーの方が、評価が高いという事になるのでしょうか?。
LEED認証のエネルギーに関するクレジットとしては、建物での消費段階でのエネルギー消費量が「コスト換算で」評価され、そのエネルギーが創出される際のCO2排出量は評価に影響しません。 なお、電気はどのような手段で発電するかによってCO2排出量の原単位がかなり変動しますから、一概に電気VSガスの議論はできません。
5-9.建物での消費段階での「コスト換算」とはどのようなものでしょうか?単純に電気代金、ガス代金という事でしょうか? もしくは、決まった「コスト換算」に沿った係数計算のようなものがあるのでしょうか?
「コスト換算」とは当該プロジェクトで使用する電力会社、ガス会社、燃料会社、地域熱供給会社などのエネルギー単価でコストに換算したものを言います。LEEDとして固定的に定める単価や換算式のようなものはありません。
詳しくは、LEEDコンサルタントに依頼するか、LEED reference guide やUSGBCのWEBサイトにある、各クレジットの内容が示されているLEED credit library にてEAカテゴリーのエネルギー使用関係のクレジット(Minimum energy performance等)をご覧ください。
5-10.LEED認証では、FSC認証の木材を使用するとポイントが得られるとの事ですが、FSC認証以外でポイントが得られる認証木材制度は有りますか?
「木材製品としてはFSC認証がLEEDの加点に有利となるものですが、 その他に、
Sustainable Agriculture Network labels Certified Sources as defined by ASTM D7612-10 TYPE IIIのEPD(Environmental Product Declaration)情報開示をしたもの、
C2C(Cradle to Cradle)認証を取ったもの
などがLEEDの加点に有利になると思われます。
詳しくは、USGBCにお問い合わせ頂くのが良いと思われます 以下を参考として一読ください。

http://www.usgbc.org/sites/default/files/LEED-and-Forest-Products-April-5-2016.pdf

http://www.usgbc.org/node/10146342?return=/pilotcredits/New-Construction/v4

5-11.LEED認証では、PEFC認証材及びSGEC認証材は加点に有利となりますか?
残念ながら、認証木材に関してはFSC認証のみがLEEDで有利となるものです。 PEFC認証材及びSGEC認証材は対象となっていない模様です。

Legal WoodのACPとして

http://www.usgbc.org/node/10146342

http://www.usgbc.org/node/10146311

などが新たなパイロットACP*として2016年4月から追加されたものとなります。
*パイロットACPは、本評価システムに追加する前段階でのテストケースです。

これを見ると FSC認証木材の他に、ASTM D7612-10で定義された
・wood verified to be from Legal (non-controversial) Sources as defined by ASTM D7612-10
・wood used on the project must be from Responsible Sources as defined by ASTM D7612-10
・wood-based materials and products must be sourced from Certified Sources as defined by ASTM D7612-10
である場合に、加点に対して有利となるとあります。
あくまでASTM D7612-10での上記に当てはまる認証を得たものとなっています

しかし、

http://www.sfiprogram.org/files/pdf/leed-acp/

の記事にあるように、上記に当てはまる認証としてSFI、ATFS、CSA、PEFCの認証を得たものもポイントに有利なカウントになるようになりましたが、CoCを併せて取らなければならないケースがあることには注意が必要です。

この質問に対する回答はGBJの会員企業のコンサルタントから情報提供されています。

さらなる詳しい説明が必要な場合は、そちらに直接問い合わせください。

5-12.LEED認証を得る、あるいはそれに必要なポイントを得るための、水栓器具についての必要条件を教えていただけますでしょうか。
水栓器具に関連の深いLEEDのクレジットカテゴリーはWE(水の効率的利用)です。
LEEDでの各評価項目の基本条件概要を記したLEED v4 Rating System がUSGBCサイトで無料公開されており、 WEの基本をご覧いただけます。
この資料は、2017年1月より日本語翻訳版も公開されています。
翻訳版に協力したGBJのWEBサイトにてもリンクしております。

https://www.gbj.or.jp/leedv4_ratingsystem_japanese/

また英語のみですが、USGBCのWEBサイトにLEED v4 での「水」に関して解説する教育用のページがあり、こちらで Indoor water use reductionの項目 やIndoor water use reduction calculatorをお調べになることをお勧めします。

http://www.usgbc.org/articles/leed-v4-education-water

5-13.LEEDのWater Efficiency-Cooling tower water useの項で、クーリングタワーのサイクル値に対するポイントが設けられておりますが、濾過レベルを超えることなく、また冷却水システムの動作に影響をおよぼすことなく到達できる最大サイクル値(最大 10 サイクルまで)とは、どのような意味でしょうか? 補給水が濃縮した時の水質をパラメータ記載の数値以下、尚且つ10倍以下のサイクル(濃縮)で管理すれば1ポイントになる理解で良いでしょうか? 補給水中の塩分濃度が低く、10倍を超える濃縮が可能な場合でも、10倍以下に管理するほうがポイントになるということで理解すれば良いでしょうか?
基本的にお考えの通りです。ただし「補給水中の塩分濃度が低く、・・・」につきまして、 対象5含有物のうちのひとつChlorideは、正確には(Naも含む「塩分」ではなく)塩化物イオン(Cl-)です。

LEEDでの水に関する項目は、飲料水(Potable Water)使用の適切な削減を評価しています。 クーリングタワーでは、蒸発や飛散によって循環水の濃度レベルが上昇することによるクーリングタワー機能の低下を防ぐために、 濃度レベルが上昇した循環水の一部を除去(ブローダウン)し補給水(メイクアップウォーター)を加えます。 循環水を妥当な濃度範囲内に押さえつつ、飲料水(Potable Water:上水・井水など)による補給水の量を減らすことがLEEDの「WEクレジット:クーリングタワーの水使用」で評価され最大2ポイントが獲得できます。

「クーリングタワーのサイクル値」というのは、クーリングタワーの循環水の濃度倍率(サイクル)を指し、カルシウムや塩素など5種類の含有物の許容最高濃度(ppm) を実際の補給水の一回の実測分析値によって除した値から導かれます。補給水の5種類の含有物によるいずれかの「サイクル数」で最も少ない値が上限の「サイクル数」となります。 ただし、このサイクル数は補給水の一回の実測分析値によるものでばらつきや変動も想定されるのでシステムの信頼性を確保するために、この方法による場合の実際の管理は最大10サイクルを上限に制限しているものと思われます。これにより1ポイントが獲得されます。 なお、補給水の処理により含有物の濃度が低く、10倍以上の濃縮サイクルが可能な場合には、冷却水または補給水の処理レベルを上げている方法と計算を示すことで2ポイント獲得することができます。

なお、ご覧になったLEED v4 Rating System には、クレジットの意図と条件のみが記載されていますが、 更なる解説は「LEED Reference Guide for Building Design and Construction」で確認することができます。USGBCのWEBサイトにて購入できます。

http://www.usgbc.org/resources/leed-reference-guide-building-design-and-construction

実際の状況によっても違ってきますのでLEEDコンサルタントに相談されることもお勧めします。