第73回セミナー[資料] arcセミナー【arcプラットフォームの機能とその可能性を知る】

第73回GBJセミナー &lt;募集時セミナー案内はこちら&gt; arcセミナー【arcプラットフォームの機能とその可能性を知る】 2023年3月15日 オンライン 講師：ベイリー真秀 株式会社ヴォンエルフ 森正隆 近三商事株式会社 吉野知明 東京大学大学院 司会：水谷 佳奈 株式会社ヴォンエルフ 会員向けにセミナー内容を公開しています。ログインしてご覧ください。 ここからは会員のみに表示されています。 1. arcの位置づけ・機能・他指標との関係性 2. arcの実践と活用 3. 大学へのarc適用と展望 4. Q&amp;A 【回答者 ベイリーさん】 Q1. arcを用いたLEED O+M 認証についての質問。 LEEDではエネルギーや水に関して、認証に最低限必要なスコアが設定されているようだが、arcを用いた場合も、同じくエネルギーと水に関して、LEED取得に際して最低限必要なスコアが設定されているのか。 arcとしても最低限必要なスコアが定義されている。arcとしてというよりも、それぞれの項目でLEED認証の取得に必要なスコアが設定されている。エネルギーに対しては33ポイント中、13ポイント、水に対しては15ポイント中、6ポイント、廃棄物に対しては8ポイント中、3ポイント、交通に対しては14ポイント中、6ポイント、ひと（快適性）に対しては20ポイント中、8ポイントの最低スコアを満たして、かつLEED認証取得としての最低ポイントとしてトータルで40ポイントがLEED O+M認証取得に必要。 arcを使わない要件でLEED O+Mのベースポイント MAX10ポイントがあり、またLEED O+Mでは必須項目４項目（ポリシー作成、換気量確保、タバコ煙の管理、エネルギー監査実施）が必要。 Q2. arc Free は無料で使用可能とのことだが、エネルギー、水、廃棄物のデータ以外に交通、人のアンケートをだれでも入力しarc scoreを確認できるのか？ ５つのカテゴリーでarc のAccountからプロジェクト担当者は誰でもデータ入力、編集、エビデンスのアップロードが可能。交通やひとのアンケートはプロジェクトごとのLINKが発行されるので、入居者(在館者の25%)に入力してもらうことになる。 Q3. 今、日本ではどんな会社にarcが導入されているか？ オフィスビルが多い。アパレルブランド、ファションブランドなど、車関連の製造業，市の教育施設、事務所、浄水場、ごみの廃棄場などがある。arcはどのタイプのプロジェクトでも対応している。 ここ数カ月ではオフィスビルに限らず、GRESBでのスコアアップを目指しているデベロッパーなど、arcを使用されるケースが増加している。arcパフォーマンス証書の発行だけでなく、arc上にデータ入力していることでパフォーマンスを可視化されることがGRESB上で評価されている。テナントとのコミュニーケーションでarc上での見える化やアンケートなどがGRESBで評価されている。 Q4. arcパフォーマンス証書は第３者検証によるとのことだが、どのようなデータをどのような基準で検証されるのか？ 第３者検証はArc Japan (またはArc Skoru）でおこなわれるのか？ 【セミナー内では時間の都合上、未回答だったため追加回答】検証はAIによる自動判別となるため、１２か月分のデータがarc上にアップロードされていること、エビデンスがアップロードされていること（記載内容は精査の対象とならない。）が基準となる。このように他認証制度などと異なり、arc証書発行には人による詳細な精査が行われているわけではないため、arc証書発行によるGRESB上でのスコア取得は「部分的」とされている。 【回答者 森さん】 Q5. 近三ビルの事例ではarc Toolによる評価によりLEEDスコアはどの程度になるのか、またどこを改善すれば良いかが明確になったとのことであったが、空調機の更新、電気室の受電設備更新、AHU更新、再エネ電気購入はそのarcによる分析が大きく貢献しているのか？ 2018年 LEED Gold認証取得時点では、従来の設備に省エネ運用を加えて認証を取得したが、その後の空調熱源更新、電気室の受電設備更新、AHUの更新については、（改修よる省エネ効果を）arc Toolにより確認できたところが大きい。arcのScoreを上げるためにしたのは、資料中④の実質再エネ電気の購入だけである。 Q6. 廃棄物、水、人に関しては効果につながったものはあるか？ 廃棄物は米国と比較するともともと排出量が少なく評価され、Scoreの変動は少ない。廃棄物の量が減ったのではない。13種類に分別したものがScoreに反映されている。 水のスコア―アップは難しい。2022年は、前年のCOVID19でテナントの出勤率が下がり水の使用量が少なくなりScoreは良くなったが、出勤率が上がると使用量が増えてScoreがダウンした。 快適性もScoreが良かったり、悪かったりしたが、直近のスコア変動はアンケートの結果というよりも弊社事務所のTVOCの数値が悪かったためである。手指用や会議テーブルのアルコール消毒を頻繁に行った影響で測定機の数値が高目にでたのではないかと思われる。 Q7. 近三ビルさんで毎年LEEDの再認証を実施されている理由を伺いたい。 正確には、近三ビルは2018年にLEED O&amp;M v4 Pilotとしてとして認証を受けた。その5年前はarcで申請すると毎年再認証になると言われたので、毎年再認証を受けた。現在はLEED O&amp;M v4.1プロジェクトになり、認証も３年間は継続とのことで、次回からは３年に一回の再認証になると聞いている。 【回答者 吉野さん】 Q8. 大学の施設担当職員です。学生さんに伺いたい。 大学における省エネ活動に少し行き詰まりを感じていたところ、arcを知り本セミナーに参加した。 学生さんの関心を高め、arcへの参加を促すためには、どのような学生（団体、グループなど）にアプローチするのが効果的と考えるか？感覚的なもので結構ですのでご教示いただきたい。 省エネやサステナビリティに関心のある学生団体に声をかけること。工学部建築系など日ごろから建築物に関係している学生、研究室など。 大学のデータを集めるのは機密保持や情報管理にかかわる契約も必要になるので、信頼できる学生団体などに声をかけると良い。